רמ"י הכריזה על הזוכה במכרז "מחיר מטרה" לבניית 217 דירות במעלות תרשיחא בשכונת גבעת הנשיא פרס. מחירי הדירות לזכאים יחלו מ-697 אלף שקלים

חברת 'בייקר סטריט וורקשופ גרופ בע"מ' הוא הזוכה במכרז "מחיר מטרה" לבניית 217 יח"ד ב-2 מתחמים בבנייה רוויה (בניינים) בשכונת גבעת הנשיא פרס, במעלות תרשיחא מחירי הדירות לזכאים החל מכ-697 אלף ש"ח.

רשות מקרקעי ישראל הכריזה על 'בייקר סטריט וורקשופ גרופ בע"מ' כזוכה במכרז פומבי במסלול "דיור במחיר מטרה" לרכישת זכויות חכירה לבניית 217 יח"ד ב-2 מתחמים בבנייה רוויה בשכונת גבעת הנשיא פרס במעלות תרשיחא. למכרז זה הוגשו 2 הצעות. במכרז שווקו 141 יח"ד במחיר מטרה ו- 76 יח"ד בשוק החופשי.

להלן אומדני המחירים לדירות ששווקו במסלול מחיר מטרה:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 697,663 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 806,108 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 950,701 ₪.

* כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה

להלן טבלה המתארת את תוצאות המכרז:

 

מתחם שטח במ"ר בערך מספר יח"ד מתב"ע במחיר מטרה מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ – גובה פיקדון לקיום הצעה בש"ח שווי מ"ר בנוי עיקרי בש"ח

 

(ללא מע"מ)

סכום זכיה שם זוכה א 7,149 75 41 15,985,208 1,598,000 7724 835,200 בייקר סטריט וורקשופ גרופ בע"מ ב 10,891 66 35 16,182,092 1,618,000 7756 2,121,000 בייקר סטריט וורקשופ גרופ בע"מ

 

להלן ניתוח שמאי:

שטח עיקרי ליח"ד כולל ממ"ד שווי שוק¹ לפי שומה למועד 31/12/2020   מחיר דירה לאחר הנחת מחיר מטרה (20% או 300 א' ₪ כנמוך) גובה הנחה מחיר מטרה² 85 872,078 החל מ – 697,663 174,415 100 1,007,634 החל מ – 806,108 201,526 120 1,188,376 החל מ – 950,701 237,675

המגרשים ששווקו במכרז הם חלק מתכנית תמל/1057 – מתחם צוריאל במעלות תרשיחא המשתרע על מערך גבעות מזרחית לאגם המונפורט, על פני שטח של  כ-783 דונם, מתוכם כ-235 דונם הינם שטחים פתוחים טבעיים בשולי השכונה הכוללים פארק ארכיאולוגי מתקופות שונות בחלקו הדרומי של המתחם ושטחי חורש לשימור.

השכונה החדשה תכלול תמהיל כ-2,293 יח"ד בתמהיל מגוון; 110 יח"ד בתים דו משפחתיים; 275 יח"ד בבנייה נמוכה של קוטג' טורי, קוטג' + דירת גן; 420 יח"ד משולבים בחזית מסחרית במרכז השכונה; 768 יח"ד בבנייה רוייה לאורך השדרות הראשיות; 719 יח"ד בבנייה רווייה לצד בתי מסחר ומשרדים, מוסדות חינוך וציבור, תעשייה, דרכים ושטחים ציבוריים פתוחים.

אילן אוחנה - דוברות והסברה עיריית מעלות תרשיחא